Кредит под залог квартиры: можно ли сэкономить на ипотеке

18 июля 2016

Ипотечное кредитованиеИпотечное кредитование заслужило неоднозначные оценки потребителей. С одной стороны, для миллионов россиян это единственная возможность улучшить жилищные условия. В наши дни можно даже взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. С другой стороны – двойная переплата становится для заемщика тяжелым бременем на долгие годы. Можно ли взять кредит под залог квартиры и при этом не разориться? Как правильно оформить сделку и предусмотреть варианты экономии? Ответы на эти вопросы существенно облегчат выплату долга.

Три способа заплатить меньше


Способов существенно сэкономить на ипотеке не так много. Чтобы максимально снизить сумму переплаты, лучше продумать свои действия до оформления кредита под залог квартиры. Сохранить средства поможет:

• Дифференцированная схема гашения кредита под залог недвижимости. Нехитрый расчет начисленных процентов показывает, что ежемесячные платежи равными долями выгодны исключительно банку. Если же не соглашаться на аннуитетную схему и найти предложение с дифференцированными платежами, экономия может составить порядка 30 %.
• Досрочное погашение. Благодаря изменению в законодательстве, с середины 2014 года ипотечный кредит под залог квартиры можно выплатить без штрафных санкций. Для этого нужно предупредить банк о своих планах за 30 дней до даты досрочного погашения. Однако если штраф был предусмотрен в договоре, заключенном до вступления в силу нового закона, кредитор сохраняет свое право на взыскание.
• Перекредитование потребительских кредитов (больше информации в этом разделе). Чтобы снизить ставку по ипотеке, можно оформить кредит под залог недвижимости в другом банке, предлагающем более выгодные условия, и таким образом выполнить обязательства по имеющемуся долгу. Для этого придется еще раз собрать полный пакет документов и учесть дополнительные расходы, связанные с заключением новой сделки.

Жилье на перспективу


Оформляя кредит под залог квартиры, следует помнить, что ипотечное кредитование предусматривает ряд ограничений на распоряжение имуществом. Все условия должны быть согласованы до совершения сделки. Выгодный договор позволит не только уменьшить переплату, но и эффективно управлять приобретенным жильем.

• Продажа залоговой квартиры осуществляется только по согласованию с кредитором в порядке досрочного выполнения долговых обязательств. При этом потребуется указать причину продажи (переезд, болезнь, потеря работы и прочее).
• Право сдавать жилплощадь в аренду должно быть изначально установлено в ипотечном договоре. Как правило, такие действия требуют письменного разрешения банка.
• Перепланировка производится только в соответствии с пунктами договора либо по письменному разрешению кредитора. Это ограничение связано с изменением цены объекта в результате перестройки помещений.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов после заключения сделки, необходимо заранее продумать все варианты использования жилья в отдаленной перспективе.

Архив статей

Специальные условия для вас от наших
банков-партнеров

Кредитная консультация №1 - это лучшие решения
в вопросе кредитования

Работаем на рынке кредитования с 2004 года.
За время работы мы установили открытые
и партнерские связи с банками Москвы.
Нами накоплен большой опыт решения
кредитных задач клиентов.
Мы обеспечим вам лучшие условия кредита,
быстро, удобно и с минимальной волокитой.
Кредит под залог недвижимости
Ипотечное кредитование
Перекредитование
Как мы вам помогаем?
Новости
Статьи
Отзывы клиентов
Россия, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 57, подъезд 1

Телефон: +7 (495) 642-73-24
Часы работы: пн-пт 10:00 - 18:00.
Кредитная консультация №1
© 2004-2016
Фамилия Имя Отчество

Ваш телефон

Сумма кредита

Комментарий

Закрыть
Закрыть