Секреты дешевой ипотеки

20 сентября 2016

Всех, кто не может быстро заработать деньги на собственное жилье, интересуют ипотечные программы. Льготные категории граждан (семьи с низким уровнем дохода, военнослужащие) могут взять кредит под залог недвижимости на более мягких, в сравнении со стандартными, условиях. Все остальные вынуждены решать пресловутый квартирный вопрос, исходя из реалий рынка. Средняя процентная ставка ипотечного кредитования сейчас равняется 12,67 %. Это почти на два пункта ниже, чем в прошлом году. Но и такие выплаты многим россиянам не под силу.

Как сделать ипотечный кредит более дешевым? Делимся секретами.

Кредит под залог недвижимости: как снизить выплаты


Не стоит отчаиваться, если вы не относитесь ни к одной льготной категории граждан. Нужно присмотреться к специальным предложениям банков и девелоперов, которых появляется все больше. Вот выгодные варианты:

  • совместные проекты банков и застройщиков. Схема их взаимодействия выглядит так: банк дает кредит застройщику для реализации проекта. Затем в этом же объекте строительства банк выдает кредиты под залог квартир. Ставки по одному и тому же ипотечному продукту в банке отличаются: для широкой аудитории они стандартны, для покупателей конкретного объекта – сниженные. Разницу в ставках банку компенсирует компания-застройщик. Использовать предложение выгодно в период строительства объекта, поскольку после его завершения ставка по ипотечным кредитам возрастает. На российском рынке ипотечного кредитования есть несколько предложений с неизменной процентной ставкой на весь период строительства;

  • ипотека в рассрочку, т. е. под нулевой процент. Ипотечное кредитование данного типа банки реализуют совместно с крупными компаниями-застройщиками, которых по данным агентства РАСК сегодня всего три. Банк выдает кредит, а погашать его нужно крупными частями в течение небольшого промежутка времени, без выплаты процентов. Действует схема «сколько взял, столько отдал». Авансовый платеж обязателен, он составляет примерно пятую часть стоимости объекта жилья, погашать заем можно раз в квартал или в конце срока.

Оба варианта удешевления кредита имеют нюансы.

Подводные камни недорогой ипотеки


Прежде чем кредитовать строительство, банк тщательно проверяет возможность кредитования и отказывает заведомо сомнительным застройщикам. Залоговое имущество анализируется с большой тщательностью. В этом смысле, ипотека от застройщика – стабильное и надежное предложение.

Недобросовестные застройщики предпринимают попытки сбыть неликвидные квартиры, которые не пользовались спросом при обычных условиях кредитования. Чтобы избежать необходимости перекредитования под залог недвижимости, делая выбор между обычным и льготным предложением, нужно оценить:

  • условия ипотечной программы;

  • расходы на оформление сделки;

  • стоимость бронирования квартиры.

Тем не менее, если возникла необходимость перекредитования, все нюансы можно уточнить тут.

Ипотеку от застройщика выбирают заемщики, у которых есть сумма для первоначального взноса. В период строительства они арендуют жилье, но платят посильный ежемесячный взнос.

Рассрочка от застройщика выдается не более чем на три года. Этот финансовый инструмент рассчитан исключительно на покупателей с высоким уровнем доходов. В рассрочку предлагаются жилые объекты класса премиум. Предложения имеют географическую привязку, они актуальны для отдельных регионов РФ.

Корректно сравнивать условия стандартных и льготных ипотечных кредитов можно только на основании конкретных цифр, сопоставлении их с личными финансовыми возможностями. Тщательный анализ позволит принять верное решение.

Архив статей

Специальные условия для вас от наших
банков-партнеров

Кредитная консультация №1 - это лучшие решения
в вопросе кредитования

Работаем на рынке кредитования с 2004 года.
За время работы мы установили открытые
и партнерские связи с банками Москвы.
Нами накоплен большой опыт решения
кредитных задач клиентов.
Мы обеспечим вам лучшие условия кредита,
быстро, удобно и с минимальной волокитой.
Кредит под залог недвижимости
Ипотечное кредитование
Перекредитование
Как мы вам помогаем?
Новости
Статьи
Отзывы клиентов
Россия, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 57, подъезд 1

Телефон: +7 (495) 642-73-24
Часы работы: пн-пт 10:00 - 18:00.
Кредитная консультация №1
© 2004-2016
Фамилия Имя Отчество

Ваш телефон

Сумма кредита

Комментарий

Закрыть
Закрыть