Ипотечный кредит – выгодное решение жилищной проблемы

07 июля 2016

Ипотечное кредитованиеГосударственная поддержка ипотечного кредитования – действенный стимул роста спроса на жилье. Льготные кредиты под залог недвижимости или займы с государственной поддержкой – это программы, предусматривающие выгодный процент за использование заемных средств. Для потенциальных залогодателей он составляет не более 12 % годовых. Компенсацию до полной стоимости продуктов банки получают от государства, а граждане имеют возможность улучшить жилищные условия доступным способом.

О действенности государственных инициатив в отношении ипотечного кредитования говорит следующая статистика:

• в феврале текущего года российские банки выдали более 80 тысяч ипотечных кредитов. Это на 67 % больше, чем в прошлом году за тот же период времени;
• суммарный портфель ипотеки в национальной валюте вырос на 15 % и составил почти 4 триллиона рублей;
• средневзвешенная ставка снизилась, достигла уровня 2014 года и составила 12,1 % годовых;
• за счет кредитов под залог недвижимости приобретается 90 % жилья класса эконом.

Субсидированная процентная ставка: перспективы изменения


В прошлом году кредиты под залог квартир резко подорожали, поскольку повысилась ключевая ставка Центробанка. Это стало главной причиной запуска государственной программы субсидирования процентных ставок ипотечных кредитов, стартовавшей весной 2015 года. Изначально планировалось, что она будет действовать год. В течение данного периода времени банки не могут устанавливать ставку выше 12 % для заемщиков, но сумма авансового платежа не может быть меньше 20 % от стоимости недвижимости.

Сегодня по решению правительства действие программы продлено до 1января 2017 года, поскольку субсидирование уже оказало заметную поддержку рынку. Кредиты под залог недвижимости с субсидированной процентной ставкой продолжают выдавать более пятидесяти российских банков.

Дальнейшее снижение ставки аналитики считают нецелесообразным по следующим причинам:

• при оценке состоятельности клиентов банки предъявляют к заемщикам одинаковые требования, вне зависимости от того, оформляется ли коммерческая ипотека или субсидированная;
• по окончании срока действия льгот могут выявиться просроченные платежи.

Решение сохранить условие обязательного 20%-го авансового платежа на период пролонгации действия программы было принято с учетом этих факторов.

Аналитики полагают, что со стабилизацией макроэкономической ситуации необходимость в государственной поддержке ипотечных программ отпадет.

Потенциал роста ипотечного кредитования


Кредит под залог недвижимости относится к рентабельным банковским продуктам с малой степенью риска. Средневзвешенный ежемесячный платеж по ипотеке составляет 20 000 рублей – столько же, сколько и в потребительских займах. Однако финансовая нагрузка распределяется на много лет, поэтому заем является доступным. О том, как его получить без проблем, информация в этом разделе.

По оценкам аналитиков, ипотека имеет масштабные перспективы для роста. При некоторой доработке программ со стороны банков она станет доступной еще большей аудитории. Имеются в виду:

• отсрочки платежей на определенный срок, или кредитные каникулы;
• перекредитование, т.е. право заемщика на однократную реструктуризацию ипотечного кредита в сложной финансовой ситуации;
• предоставление возможности приобрести жилье по меньшей стоимости, чтобы снизить выплаты.

Если программы ипотечного кредитования будут доработаны, то у потенциальных заемщиков повысится доверие к продуктам, расширятся финансовые возможности. В ближайшем будущем, по мнению аналитиков, ипотечное кредитование останется в стадии стабильного роста.

Архив статей

Специальные условия для вас от наших
банков-партнеров

Кредитная консультация №1 - это лучшие решения
в вопросе кредитования

Работаем на рынке кредитования с 2004 года.
За время работы мы установили открытые
и партнерские связи с банками Москвы.
Нами накоплен большой опыт решения
кредитных задач клиентов.
Мы обеспечим вам лучшие условия кредита,
быстро, удобно и с минимальной волокитой.
Кредит под залог недвижимости
Ипотечное кредитование
Перекредитование
Как мы вам помогаем?
Новости
Статьи
Отзывы клиентов
Россия, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 57, подъезд 1

Телефон: +7 (495) 642-73-24
Часы работы: пн-пт 10:00 - 18:00.
Кредитная консультация №1
© 2004-2016
Фамилия Имя Отчество

Ваш телефон

Сумма кредита

Комментарий

Закрыть
Закрыть